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639,900 $ CAD
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46 150e avenue
Saint-Hippolyte
Maison à étages
À VENDRE
#27764507
13
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2010
Année
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2010
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 5717.20 m²
Dimensions du terrain 41.53 X 154.07 metres
Topographie
En pente
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 12.1x3.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 10.1x5.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14.9x13.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.1x13.2 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Véranda 10.11x8.7 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14.0x13.4 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Poêle à bois
Addendum
Havre de paix avec vue sur l'eau et les montagnes

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale qui incarne parfaitement l'équilibre entre tranquillité champêtre et accessibilité urbaine. Nichée au coeur de Saint-Hippolyte, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où chaque journée devient une célébration de la nature.

Un panorama à couper le souffle
Dès votre arrivée, vous serez subjugué par la fenestration généreuse qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout en dévoilant une vue spectaculaire sur le Lac Saint-Onge et les majestueuses montagnes environnantes. Imaginez savourer votre café matinal en contemplant les reflets changeants du lac, ou admirer les couchers de soleil teintant les sommets de couleurs flamboyantes.

Des espaces pensés pour votre confort
Cette demeure accueillante propose trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Les deux salles de bains complètes ajoutent une touche de commodité au quotidien, éliminant les matins pressés et offrant à chacun son espace de détente.

Un accès privilégié au lac
L'atout majeur de cette propriété réside dans son accès exclusif au Lac Saint-Onge, agrémenté d'un quai privé. Que vous soyez amateur de kayak, de baignade, de pêche ou simplement en quête de moments de sérénité au bord de l'eau, ce privilège transformera vos étés en vacances perpétuelles. Imaginez les barbecues au coucher du soleil, les matinées de natation rafraîchissantes et les soirées paisibles à contempler les étoiles depuis votre quai personnel.

Nature et accessibilité : le meilleur des deux mondes
Vivre à Saint-Hippolyte, c'est s'offrir un véritable havre de paix en pleine nature, loin du tumulte urbain, tout en conservant une proximité stratégique avec les commodités essentielles. À seulement 15 minutes des grands axes routiers, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services, commerces et centres urbains, rendant cette propriété idéale tant pour le télétravail que pour les navetteurs.

Un style de vie enviable
Cette maison représente bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est une invitation à adopter un mode de vie équilibré où la beauté naturelle rencontre le confort moderne. Les quatre saisons révèlent chacune leur magie particulière : randonnées et activités nautiques l'été, explosion de couleurs automnales, sports d'hiver à proximité, et renaissance printanière de la nature.
Saint-Hippolyte, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa communauté chaleureuse, offre un environnement sécuritaire et enchanteur pour élever une famille ou simplement se ressourcer. Cette propriété rare combine intimité, beauté naturelle et praticité, créant ainsi l'opportunité parfaite de concrétiser votre rêve laurentien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous approprier un petit coin de paradis où chaque jour ressemble à des vacances.
Inclusions Rideaux et tringles, stores, ventilateur dans le salon, miroirs de salles de bains et celui du passage, échangeur d'air, hotte de ventilation en stainless, poêle à bois, cabanon, possibilité de vendre entièrement meublé

Exclusions lave-vaisselle, effets personnels, meubles

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 435,100
Évaluation terrain 2025 $ 56,900
Grand total $ 492,000
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,585
Taxes scolaires 2025 $ 336
Total $ 2,921
Courtier inscripteur
David St-Germain
David St-Germain
Courtier immobilier résidentiel
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